よくある質問と回答

火災保険・地震保険　良くある質問と回答です。

火災保険・地震保険ＦＡＱ

どういう場合に支払われますか？

　火災のほか、一定の範囲内の災害を対象としています。
火災、落雷、爆発、風災・雪災による損害が基本補償されます。
また、災害とは別に、盗難や水濡れ、騒じょう、水害なども保険の対象となります。

通常の火災保険ではどうして地震や津波の損害には保険金が支払われないのでしょうか？

地震の発生は不規則で、一旦発生したら被害が莫大なものになるおそれがあり、
通常の火災保険では想定できない程の巨大な損害になるため除外しております。

建築中の住宅はだれが契約するのですか？

所有権は原則として建築業者にありますので、基本的に建築業者が保険に加入しています。
しかし、トラブルの発生を避けるため、発注者はその建築請負契約の内容を確認しておきましょう。

隣家からのもらい火で自宅が燃えてしまったら、隣家に損害を賠償してもらえますか？

「失火に対する法律」により、重過失（焼身自殺、放火など）がない限り、
失火者は賠償責任が発生しませんので、賠償の請求はできません。
ご自身の火災保険で損害をカバーしなければならないため、火災保険の役割は重要になります。

質権の設定は可能ですか？

はい、可能です。質権：保険金請求権の質入れのことです。火災保険で多く行われており、保険の目的に担保物権を持つ者の債権保全手段の一つです。
質権設定した保険証券は債権者の元に送られ、保険金のうち被保険者（保険金を受領する権利のある方）の債務部分については、債権者に支払われます。

住宅金融公庫から融資を受けている場合、火災保険はつけられますか？

家財のみお申込いただけます。建物は借入金を返済するまでの間、住宅金融公庫専用の特約火災保険に加入しますので、他の保険にお申込いただけません。

火災のときだけ補償されればいいのですが、そんな保険はありますか？

火災・爆発・落雷・台風などの場合に補償内容を限定したプラン（基本プラン）があります。
これですと、ご希望に近い内容で、保険料を大幅に節約できます。
太い道路に面したり、２階に水廻りがあるお宅などは、車の飛び込みや、２階からの漏水のに対する補償の付いた、総合プランをご検討ください。

建物の保険金額は、どのように決めたら良いですか？

建物の延べ面積と構造(建物種類)により標準的保険金額を算出します。
土地と一括購入された場合、この標準的保険金額を目安に、実際の建築費を考慮してお決めください。
売買契約書等で建物の価格がはっきりしている場合は、その金額をお申し出下さい。その金額にあわせてお見積りさせていただきます。

柱一本でも残っていると、全焼として補償されないと聞きましたが？

どのくらい燃えてしまったかではなく、どの位修理にお金がかかるか？という考え方で保険金をお支払いします。
また、建替え費用特約をつけることにより、さらに充実した補償が得られます。
損害額の調査には、損害の規模に応じて損害保険鑑定人の調査を行い、公平公正な保険金のお支払いをいたします。

銀行の担保に入れる(質権設定)のですがどのように手続きするのですか？

まず、融資条件に合わせた見積りを作成します。これを銀行に提示し、お客様が火災保険は保険会社を選ぶからと、申し出てください。
銀行との連絡・交渉については、代理店が協力します。ご相談ください。

銀行で勧める保険との違いはありますか？

銀行の勧める火災保険は、補償内容の充実した保険になっています
保険会社の中では、ご希望の保険条件を選んでご契約いただくことが可能な場合もあります。
例：洪水などの心配のない高台の住宅の場合や、シンプルな補償内容の保険をご希望の場合、
不要な補償を除外することにより保険料の節約ができる場合があります。

保険期間の設定、払い込みはどのようにしたらいいでしょうか？

融資期間に合わせ、一括払いするのが一般的です。銀行からの条件提示がなければ、年払いとすることもできます。
住宅ローンのない場合には、保険期間は最長10年とさせていただいております。
また、建築後年数の経過した建物は、契約年数を1年に限定せていただく場合があります。

価額協定担保特約はないのですか？

価格協定の考え方は、すべての期間について減価償却することなく再調達価格で保険金をお支払いします。

近隣への賠償の特約はないのですか？

保険会社によって、類焼損害担保特約があります。
建物から発生した火災・破裂・爆発によって第三者の所有物を滅失、き損・汚損した場合その損害を担保します。

詳しい説明を聞いてから保険に入りたいのですが。

皆様の疑問質問に充分お答えできます。お近くの代理店を紹介しますので、充分説明を受けて納得していただけます

各社の火災保険は金融機関の質権設定には対応していますか？

はい。対応しています。

各社の火災保険は住宅金融公庫のフラット３５には対応していますか？

はい。対応しています。

契約までの流れを教えてください？

まずはお見積もりを作成致しますので、資料請求画面より各種情報を入力下さい。（電話やＦＡＸでも可能です）
その後、見積もりを郵送でお送り致します。電話やメールでご質問を伺ったり再見積もりを作成し、
プランが決まったらご契約させて頂きます。お会いしてご説明する事も、もちろん可能です。
最短で補償開始日当日の契約も可能ですが、余裕を持って２〜３日前までの方が安心です。

地震保険のみでも加入できますか？

いいえ。地震保険は火災保険とセットでの加入となります。

建物のみ、家財のみの加入はできますか？

はい。

構造級別がわからないのですが？

建物の構造が載っている書類をＦＡＸ頂ければこちらでも調べられます。
（「建築確認書第４面」　「確認通知書」　など）または、住宅メーカーに確認頂ければわかる事が多いです。

家財はいくらぐらいつければいいのですか？

家財には、家の中の物すべてが含まれます。電化製品、テーブル、ソファーなど目立つものから、
指輪、宝石、じゅうたん、カーテン、衣類、くつ、書籍、ＣＤ、　さらにはティッシュペーパー、ボールペンまで
すべてが含まれるので、思ったよりもたくさんあるものです。

賃貸住宅ですが、不注意で火災を発生させてしまった場合、その損害は補償されるのでしょうか？

大家さんへの賠償責任は発生しますので、「借家人賠償責任担保特約」をつけることでカバーできます。

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